Etter nesten ti år med planlegging og utvikling går Snikaparken på Notodden endelig mot byggestart. Prosjektet, som ligger idyllisk til ved Heddalsvannet, markerer nå overgangen fra visjoner og tegninger til bygging.

Bak satsingen står et tett samarbeid mellom Kongsberg Boligbyggelag, Notodden Boligbyggelag og Aktiv Notodden. Prosjektet ble startet allerede i 2016, og har vært gjennom både markedsendringer og krevende økonomiske tider før man nå er klare til å sette spaden i jorda.

– Dette prosjektet har vi jobbet med i rundt ti år, og det er veldig godt å kunne si at vi nå går mot byggestart.

Morten Fretheim, daglig leder i KBBL

Et solid samarbeid bak prosjektet

Snikaparken er et omfattende boligprosjekt, og første byggetrinn omfatter 24 leiligheter. Utbyggingen representerer en betydelig investering, og samarbeidet mellom de to boligbyggelagene har vært avgjørende for å realisere prosjektet.

Halvparten av leilighetene er solgt, og fokuset nå er å selge de resterende boligene.

– Vi hadde ikke vært her nå uten samarbeidet. Dette er et stort prosjekt, både i omfang og investering

Narve Furnes, daglig leder i Notodden Boligbyggelag og Snikaparken Utbygging.

Variasjon i størrelse og løsninger

Leilighetene i Snikaparken varierer fra to- til fem-roms, med størrelser fra 57 til 130 kvadratmeter. De største leilighetene er allerede solgt, og det som nå er tilgjengelig er hovedsakelig to-, tre- og fireroms leiligheter.

Organiseringen som borettslag med individuell nedbetaling gir lavere månedlige felleskostnader, noe mange kjøpere er opptatt av i dagens marked.

Det tilbys også deleie som modell. Dette gjør det mulig å kjøpe bolig selv om man ikke har full egenkapital, og er en løsning som nå er forankret i borettslagsloven. Målet er å gjøre terskelen inn i boligmarkedet lavere for flere.

Har stått støtt i et krevende marked

Prosjektet ble lagt ut for salg sommeren 2024, i en periode preget av høye renter og usikkerhet i nybyggmarkedet. Mange prosjekter har hatt utfordringer, men Snikaparken har solgt jevnt frem mot byggestart.

– Dette er et av få boligprosjekter som faktisk har solgt i denne perioden.

Bjørn Bjørnfeld, eiendomsmegler i Aktiv Notodden

Han trekker frem beliggenheten som en av prosjektets største styrker. Snikaparken ligger helt nede ved vannet, med sikret utsikt og uten fremtidig bebyggelse foran. Navnet stammer fra det gamle stedsnavnet «Snika», og området har lange tradisjoner.

Muligheter for påvirkning – skap boligen slik du vil ha den

Med byggestart på plass får kjøpere både forutsigbarhet og en spennende mulighet: De som kjøper nå får være med på å ferdigstille leiligheten.

De viktigste beslutningene om hvordan leiligheten skal se ut innvendig tas i løpet av våren. Det gjelder særlig valg knyttet til bad og kjøkken – to av rommene som betyr mest for både uttrykk og funksjon.

Det betyr at man kan være med og påvirke valg som veggfarger, gulv, kjøkkeninnredning og baderomsinnredning. Å komme inn tidlig i byggeprosessen gir større valgfrihet, og det er også mer kostnadseffektivt enn å gjøre endringer etter at boligen er ferdigstilt.

Her får kjøperne mulighet til å forme hjemmet etter egne ønsker og behov – allerede fra start.

Livet ved vannet

Snikaparken ligger helt nede ved Heddalsvannet, med sikret utsikt og uten fremtidig bebyggelse foran. Beliggenheten gir nærhet til naturen og gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året.

Det er også mulighet for kjøp av båtplass, noe som gir ekstra verdi for dem som ønsker å utnytte nærheten til vannet og et aktivt fritidsliv.

Pendleveien mellom Kongsberg og Notodden er forbedret de senere årene, og avstanden mellom byene er kort. Det gjør prosjektet aktuelt også for dem som jobber i Kongsberg, men ønsker å bo ved vannet på Notodden.

En viktig milepæl

For alle involverte representerer byggestarten en viktig milepæl etter en lang utviklingsprosess. Nå går prosjektet fra plan til realitet – og de første beboerne kan begynne å se for seg et nytt hjem i Snikaparken.

Les mer om prosjektet på
https://www.snikaparken.no/